Суд признал право собственности

Б. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в его владении находится жилая квартира, которая ранее принадлежала Г. на основании договора передачи жилого дома от 24 ноября 1993 года. В апреле 1999 года между истцом и Г. был заключен устный договор купли-продажи квартиры, денежные средства были переданы Г. Официально оформить данную сделку не успели, так как в июне 1999 года Г. умер. 25 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно владел жилой квартирой, как своей собственной. Использовал квартиру по прямому назначению, поддерживал ее в надлежащем состоянии, производил ремонт, задолженности по коммунальным услугам не имел, то есть полностью нес бремя по содержанию квартиры. Согласно сведениям из администрации Юстинского СМО Республики Калмыкия указанная жилая квартира в реестре муниципального имущества отсутствует. Просил признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст.225 и ст.234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, в связи с чем исковые требования Б. подлежат удовлетворению.

Решением Юстинского районного суда Республики Калмыкия от 16 сентября 2025 года исковые требования истца Б. удовлетворены.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс-группа Юстинского районного суда Республики Калмыкия