Признание права собственности

Представитель истца Ц. обратился в суд с иском к администрации Татальского СМО Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что во владении истца А. находится недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка расположенное в п.Татал. Указанным недвижимым имуществом А. владеет с 2006 года на основании договора купли-продажи, заключенного в устной форме между истцом и С., по условиям которого последняя передала в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, а А. в свою очередь передал  денежные средства в полном объеме. Договор в письменной форме не заключался. При заключении договора купли-продажи правоустанавливающие документы не передавались. Согласно расписке от 17 июня 2006 года, С. в 1995 году приобрела у Э. указанное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные в п.Татал. Данные объекты недвижимости зарегистрированы на Э. Местонахождение Э. истцу неизвестно. 11 мая 2022 года А. по состоянию здоровья и инвалидности был вынужден переехать в п.Яшкуль. Однако истец и по настоящее время открыто владеет жилым домом и земельным участком, осуществляет текущий ремонт, ухаживает за недвижимостью. Просил признать за истцом право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательной давности.

В силу положений ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, расположенным в п.Татал.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, в связи с чем исковые требования представителя истца удовлетворены.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-группа Юстинского районного суда Республики Калмыкия